Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
Помещение 3 000 м²
МФК Красногорск Плаза
МФК Красногорск Плаза
МФК Красногорск Плаза
МФК Красногорск Плаза
Условия продажи
Цена за м²
84 615 Руб.
Договор
УСН, RUB
Арендный поток (прогноз)
2 500 000 Руб./мес предложение
Доходность
11.8 %
Окупаемость
8.5 лет
Цена итого
253 845 000 Руб.
Характеристики офиса
Этаж
7 этаж из 9
Площадь
3 000 м²
Состояние
Shell&Core
Парковка
  • Наземная открытая:
    • Аренда6 000 Руб./мес
Возможен торг до 75 000 м2. 7-й этаж площадью 3000 м2, можно отрезать кусок с любой стороны, поставить в атриуме КПП и обособиться. В помещении выполнена черновая отделка, разведено отопление, система пожаротушения, выводы под системы кондиционирования и вентиляции. Выполнен ремонт мест общего пользования. Приток воздуха на этаж 11 810 м3/час, т.е. комфортно на этаже могут работать 200 сотрудников, соответственно на половине этажа - 100 сотрудников. Холодоснабжение: фактически 197 кВт на этаж, установка дополнительного чиллера возможна (по проекту их 2, установлен фактически только 1). Высота потолка 3.6 м. до перекрытия. Парковка: в близлежащих домах или стихийная (собственник вёл переговоры и есть предварительная договоренность об аренде 80 м/м в подземной парковке соседнего дома). Транспортная доступность: 10 мин. до ст. м. Тушинская на маршрутке, через год откроется МЦД 2, станция Павшино, поезд будет идти с пересадками на синюю / фиолетовую / зеленую ветки. Электроснабжение: 187,5 кВт на этаж, увеличение возможно. С/У свои, вход с атриума, можно организовать вход из офиса. В здании есть кафе, супермаркет, салон красоты, кофейня
Комфорт и безопасность
  • Кондиционирование:
    Центральная система кондиционирования
  • Вентиляция:
    Приточно-вытяжная
  • Система пожаротушения:
    • Спринклерная система пожаротушения
  • Контроль доступа в здание:
    Да
  • Охрана:
    Да
Технические параметры
  • Класс здания:
    B+
  • Год постройки:
    2012
  • Общая площадь (GBA):
    39 611 м²
  • Арендная площадь (GLA):
    18 300 м²
  • Класс электрообеспечения:
    2
Инфраструктура
  • Центр ресепшн
  • Ресторан
  • Место для ожидания посетителями
  • Отделение банка
  • Банкомат
Контакты собственника, отдел аренды МФК Красногорск Плаза

Другие свободные блоки в МФК Красногорск Плаза

Продажа офисов
  • 8 этаж
  • Shell&Core
  • Смешанная планировка
  • Обновлено Сегодня
  • 8 этаж
  • Стандартная отделка
  • Кабинетная планировка
  • Обновлено Сегодня

Продажа офиса площадью 3 000 м² - ID 2862.

По техническим параметрам офис соответствует классу B+. Объект оснащен системами кондиционирования (центральная система кондиционирования). Офис расположен на 7 этаже. Отделка сдаваемого блока - Shell&Core. Планировка - Открытая. Приняты меры для комфорта и безопасности.

  • Прилегающая территория
  • Охрана
  • Контроль доступа в здание

Ближайшая станция метро Павшино расположена в 9 минутах ходьбы. Инфраструктура объекта включает центр ресепшн, ресторан, место для ожидания посетителями, отделение банка и банкомат. Здание оборудовано лифтами компании Otis. На сайте представлена подробная презентация блока, содержащая фотографии, планировку и цену. Если Вас интересует продажа офиса, оставьте заявку или позвоните в наш отдел коммерческой недвижимости. Мы оперативно подберем оптимальный вариант напрямую от собственника, сэкономив Ваше время и деньги.

Продажа офиса - 3 000 м², 253 845 000 Руб./м² в мфк Красногорск Плаза.