B

Аренда ритейла510 м², 1 этаж, 2 908 317 Руб./мес #48906 в Жилом доме Остоженка 25

Помещение 491 м²
Помещение 491 м²
Помещение 491 м²
Помещение 491 м²
Помещение 491 м²
Помещение 491 м²
Помещение 491 м²
Жилой дом Остоженка ул. 25.
Жилой дом Остоженка ул. 25.
Условия аренды
Базовая ставка за м² в год
57 026 Руб.
Договор
НДС, RUB, долгосрочный
Эксплуатация
НДС, оплачивается отдельно, по запросу
Коммунальные платежи
по запросу, НДС, RUB
Ставка за м² в год (c НДС и OPEX)
68 431 Руб.
Цена в месяц (с НДС и OPEX)
2 908 317 Руб.
Характеристики ритейла
Этаж
1 этаж из 8
Площадь
510 м²
Состояние
За выездом арендатора
Помещение расположено на первом этаже жилого здания с выходом непосредственно на ул. Остоженка. Имеет два входа с ул. Остоженка, а так же два эвакуационных выхода во двор комплекса зданий (могут использоваться только в экстренных случаях). В настоящее время планировка кабинетная, поскольку предыдущим арендатором был «Сбербанк». Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада, и 8м – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах. Высота потолков 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и центральное кондиционирование. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Электроснабжение осуществляется по 2-му уровню защиты. Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку (с противоположной относительно Остоженки стороны здания) или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой. Арендная плата составляет 2 080 000 руб/мес (что примерно соответствует 50 000 руб/кв. м./год), включая все коммунальные платежи (за исключением связи), помимо этого оплачивается НДС, согласно действующему законодательству, и эксплуатационные платежи специализированной эксплуатирующей организации (около 60 000 руб/мес). Оплата производится авансовым платежом в начале оплачиваемого месяца. Предусмотрены арендные каникулы – 2-3 месяца и ежегодная индексация – 8%. Все указанные предложения обсуждаются. Риелтору - 1/2 месячной арендной платы, без учета каникул.
Комфорт и безопасность
  • Кондиционирование:
    Центральная система кондиционирования
  • Вентиляция:
    Приточно-вытяжная
  • Система пожаротушения:
    • Спринклерная система пожаротушения
  • Охрана:
    Да
  • Видеонаблюдение:
    На входе
Технические параметры
  • Класс здания:
    B
  • Год постройки:
    1998
  • Общая площадь (GBA):
    10 000 м²
  • Арендная площадь (GLA):
    8 521 м²
Инфраструктура
  • Центр ресепшн
  • Кафе для арендаторов
  • Место для ожидания посетителями
  • Банкомат
Контакты собственника, отдел аренды Жилого дома Остоженка 25

Другие свободные блоки в Жилом доме Остоженка 25