Помещение расположено на первом этаже жилого здания с выходом непосредственно на ул. Остоженка. Имеет два входа с ул. Остоженка, а так же два эвакуационных выхода во двор комплекса зданий (могут использоваться только в экстренных случаях). В настоящее время планировка кабинетная, поскольку предыдущим арендатором был «Сбербанк». Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада, и 8м – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах. Высота потолков 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и центральное кондиционирование. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Электроснабжение осуществляется по 2-му уровню защиты. Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку (с противоположной относительно Остоженки стороны здания) или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой. Арендная плата составляет 2 080 000 руб/мес (что примерно соответствует 50 000 руб/кв. м./год), включая все коммунальные платежи (за исключением связи), помимо этого оплачивается НДС, согласно действующему законодательству, и эксплуатационные платежи специализированной эксплуатирующей организации (около 60 000 руб/мес). Оплата производится авансовым платежом в начале оплачиваемого месяца. Предусмотрены арендные каникулы – 2-3 месяца и ежегодная индексация – 8%. Все указанные предложения обсуждаются. Риелтору - 1/2 месячной арендной платы, без учета каникул.
Комфорт и безопасность
Кондиционирование:Центральная система кондиционирования
Вентиляция:Приточно-вытяжная
Система пожаротушения:
Спринклерная система пожаротушения
Охрана:Да
Видеонаблюдение:На входе
Технические параметры
Класс здания:B
Год постройки:1998
Общая площадь (GBA):10 000 м²
Арендная площадь (GLA):8 521 м²
Инфраструктура
Центр ресепшн
Кафе для арендаторов
Место для ожидания посетителями
Банкомат
Контакты собственника, отдел аренды Жилого дома Остоженка 25