Аренда ритейла — 510 м², 1 этаж, 2 908 317 Руб./мес #48906 в Жилом доме Остоженка 25

Помещение расположено на первом этаже жилого здания с выходом непосредственно на ул. Остоженка. Имеет два входа с ул. Остоженка, а так же два эвакуационных выхода во двор комплекса зданий (могут использоваться только в экстренных случаях). В настоящее время планировка кабинетная, поскольку предыдущим арендатором был «Сбербанк». Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада, и 8м – в глубину здания). Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах. Высота потолков 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и центральное кондиционирование. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Электроснабжение осуществляется по 2-му уровню защиты. Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку (с противоположной относительно Остоженки стороны здания) или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой. Арендная плата составляет 2 080 000 руб/мес (что примерно соответствует 50 000 руб/кв. м./год), включая все коммунальные платежи (за исключением связи), помимо этого оплачивается НДС, согласно действующему законодательству, и эксплуатационные платежи специализированной эксплуатирующей организации (около 60 000 руб/мес). Оплата производится авансовым платежом в начале оплачиваемого месяца. Предусмотрены арендные каникулы – 2-3 месяца и ежегодная индексация – 8%. Все указанные предложения обсуждаются. Риелтору - 1/2 месячной арендной платы, без учета каникул.